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中国房地产发展历经30年，是一部建筑发展史，也是一部浓缩的地产营销史。从最初的福利房到今天的全营销推介模式；从悄声等买到明星代言；从平面广告到移动网络传播；各路地产大佬，商家巨贾上演着一幕幕资本游戏，可谓跌宕起伏、蔚为壮观。
纵观房地产营销市场，我们不难发现，曾经“西洋风格”的楼盘颇受消费者的欢迎，“英伦海岸、巴黎风情、林肯公馆、莱茵小镇”等等无不创下良好的销售业绩。时过境迁，如今并不是所有和西洋人沾边的楼盘就一定好卖。仅是炒作概念，用这种浅显粗陋的模式推广，消费者是不会买账的。
招金御金府就是一个典型的南欧西班牙风格建筑群，因为地域等因素，想在众多“西洋风格”的楼盘中崭露头角，进而获得良好的销量并非易事。
因为：
一、招金御金府虽然地处位置优越，交通也很便利，但却是在富裕家庭数量并不是很充裕的县级城市，总人口基数偏小，无法满足庞大的销量需求。
二、县级城市居民大宗商品消费习惯有偏向于稳妥的传统，虽然内心渴望尝试新的生活方式，但是观望情绪也大。
三、西班牙文化在本地认知度不高，只是对“西班牙”有一定的知晓度。
四、舶来风格弄不好就成为照猫画虎，不伦不类，把握不好会遏制销量。
御金府楼盘品牌并非全是劣势。
由于招远富含金矿，“金都”美称全国知名，围绕矿产的产业密集，很多企业家积累了第一桶金，这部分人具有较强的购买力。玲珑集团也是当地大型企业，玲珑轮胎为世界轮胎16强，年销售额近200亿元，中高层是潜在消费者。招远位于烟台辖区腹地，地理位置优越。 |
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发表于 2011-11-21 22:25:31
提升卡
变色卡
千斤顶
发表于 2012-7-13 08:42:23
